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昆明6月共计12宗土地入市交易预计成交金额7.51亿元


本文摘要:累计6月1日,根据昆明市国土资源局网站发布的昆明区域土地出让公告表明,预计在6月,昆明总计有12宗土地入市交易,总计约合352.41亩,预计成交价金额7.51亿元。

累计6月1日,根据昆明市国土资源局网站发布的昆明区域土地出让公告表明,预计在6月,昆明总计有12宗土地入市交易,总计约合352.41亩,预计成交价金额7.51亿元。比起5月,主城区地块增加很多,计划在6月转让的土地,分别坐落于高新区大塘子村、西山区滇池路与广福路交叉口处、经济技术开发区,以及上个月因故中止的大坝河尾社区和普吉街道的地块。

2015年6月昆明计划土地供应情况表6月352亩土地入市市区追加311亩土地供应据昆明市国土资源局网站发布土地出让公告表明,6月昆明计划供应234938.86㎡建设用地,约合352.40829亩,预计成交价金额75148.2771万元。2015年昆明主城区土地供应与昆明区域总供应量对比图预计在6月转让的土地中,有大约311亩为城区供地,包括经开区1宗19亩工业用地、1宗33亩街巷用地;西山区滇池路与广福路交叉口大约6亩综合用地;高新区大塘子村3宗总计约合170.67亩用地,分别为2宗住宅用地与1宗杂货零售住宿餐饮商务金融用地。另外还有3宗为5月因故中止地块,分别是度假区大坝、河尾社区的1宗约8亩商务金融用地与1宗约9亩的住宅用地,以及普吉街道大约65亩住宅用地。

另外,昆明市工业园新城区域总计有3宗土地预计在6月转让,其中有2宗为工业用地,1宗杂货零售用地。6月土地供应环比同比皆叛五华区出月供应大户2015年5月、2015年6月昆明土地供应对比图比起上个月(5月份)来看,6月份昆明土地市场供应力显著没5月强劲。

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5月,昆明总计供应1041.95亩土地,比起5月,6月份增加了689.54亩土地供应,环比上升66.18%;5月计划土地供应收益38.77亿元,与6月的7.515亿元比起,6月增加了31.25亿元的收益,环比上升80.62%。2014年6月、2015年6月昆明土地供应对比图与去年同期相比,去年6月昆明土地市场计划供应土地722.94亩,今年6月增加了370.53亩土地供应,同比暴跌51.25%;去年6月计划土地收益大约15.46亿元,而今年6月计划土地收益仅有7.515亿元,增加了7.94亿元,同比暴跌51.38%。

从供应用地区域上来看,6月土地供应最少在五华区,总计235.4亩土地出让,包括高新区大塘子村与普吉街道2两组用地;其次是官渡区,总计大约有52.24亩土地出让,包括经济技术开发区1宗工业用地与1宗街巷用地;昆明市区域计划转让大约41.51亩建设用地,皆坐落于工业园新城区域;西山区计划转让大约23.25亩建设用地,产于于滇池路与广福路交叉口和大坝河尾社区。6月计划供应的土地中,住宅用地依旧占到较小比例,总计有4宗住宅用地,约合234.73亩;工业用地3宗,大约54.6亩;街巷用地1宗,大约33.15亩;混合用地2宗,大约16亩。

另外,还有1宗约8亩的商务金融用地与1宗6亩的杂货零售用地。大塘子村170余亩土地出让大塘旧村项目环评审批中地块方位示意图6计划供应的土地中,高新区大塘子村170.67亩用地的供应引发了我们的留意。5月底,高新区大塘旧村1-4两组城中村修复改建项目环评审批报告中提及,大塘旧村城中村改建项目中三范围为东至新光巷,南至棕榈泉花园、水逸康桥小区外侧集体土地边界,西至科开路,北至海屯路,由恒大子公司昆明恒逸置业建设。项目总用地面积大约202.22亩,分成三个地块建设。

项目三个地块分别为A1:3.06h㎡、A2:0.67h㎡、A3:7.65h㎡。融合大塘子村计划转让的土地来看,J2014-012-A1面积30560.16㎡,J2014-012-A2面积6679.28㎡,J2014-012-A3面积76539.12㎡,折算为平方百米后,三个地块面积基本相同。根据环评审批内容来看,该项目将建设沦为包括19栋住宅楼、2栋商业楼的综合性项目。


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